Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 5.111/m² · condomínio R$ 1.792 · IPTU R$ 363
- 135 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 135 m² com três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. O anúncio informa que o terceiro dormitório foi integrado às salas de visita e jantar como sala de TV. A área social tem varanda gourmet e cozinha americana com balcão; os acabamentos citados incluem porcelanato nas áreas sociais e madeira nos quartos. O imóvel foi reformado. O edifício Maicon Saint Paulo, construído em 1983, oferece piscinas, quadra poliesportiva, pista de cooper, jardins, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia e playground. Tem portaria eletrônica 24 horas. Fica na Avenida Giovanni Gronchi, na Vila Andrade, a cerca de 2,3 km da estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda.
