Apartamento de 136 m² com 3 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Cambuci: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 6.176/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 160
- 136 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Conjunto Caravelas
- Metrô Vergueiro a 1,6 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.482/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 840.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 900.000
- Lello ImóveisR$ 950.000
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 955.000
Descrição
Apartamento de 136 m² no Cambuci, com três dormitórios, dois banheiros e duas vagas. Os anúncios descrevem sala ampla, cozinha, área de serviço e quarto e banheiro de serviço. Também informam que será vendido mobiliado. Um dos anúncios situa o imóvel na Rua Maracaí, enquanto os dados indicam Rua Paulo Orozimbo. O prédio é o Conjunto Caravelas, construído em 1973. O condomínio tem portaria 24 horas, área verde, brinquedoteca e mercearia, segundo os anúncios. O Parque da Aclimação fica a cerca de 1,2 km em um anúncio; outro informa cinco minutos a pé. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1.563 metros.
