Apartamento de 231 m² com 3 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Ibirapuera: R$ 12 mi
R$ 11.500.000
R$ 49.784/m² · condomínio R$ 4.847 · IPTU R$ 2.344
- 231 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 6º andar
- Prédio Hóriz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: C21ellosp já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 51.515/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- C21ellospR$ 11.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 11.500.000
- UrbangrupoR$ 11.700.000
Descrição
Apartamento pronto à venda, em frente ao Parque do Ibirapuera - São Paulo Exclusividade! Rara oportunidade de morar na melhor localização, de frente para o parque e com vista eterna para o lago. Empreendimento com sucesso de vendas ou seja, somente com particulares. Pronto para morar! - Prédio de alto padrão com apenas 13 pavimentos, - um por andar com 231m². - São duas torres em um terreno de 4.300 m². - O seu conforto está inclusive nas áreas comuns. - Andar alto com 4 suítes. - Principais características: - 3 elevadores por torre, - gerador que atenderá áreas comuns e apartamentos incluindo sistemas de ar condicionado; - infraestrutura para automação; - piso e forro da varanda já nivelado com o living; - infraestrutura para ar condicionado em todos os cômodos do apartamento; - infra para desembaçador dos espelhos dos banheiros, - toalheiro aquecido - aspiração central; - isolamento acústico nas salas e suítes, - porta social pivotante com fechadura biométrica, - suite master com closet e com opção de banho senhor e senhora. Lazer com: - espaço gourmet; brinquedoteca; salão para festas; fitness, piscina com raia aquecida, piscina infantil aquecida, espaço zen/yoga com estações flutuantes, pet place, bosque com redário, embarque e desembarque coberto, guarita blindada, coworking, spa, pilates, sala de motorista, car wash, ponto de recarga para carros elétricos, bicicletário e muito mais. O apartamento está no contrapiso. Você poderá implementar as melhorias de acordo com sua…
