Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Avenida Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 18.889/m² · condomínio R$ 775
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Yby Ibirapuera Urban Home
- Metrô Aacd-Servidor a 450 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.651/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Uma atmosfera de serenidade e bem-estar. Com áreas externas que despertam novas experiências, em ambientes envolventes, que são um convite ao convívio. Próximo a um dos parques urbanos mais desejados do mundo. Ao lado do metrô e cercados de facilidades que deixam o seu dia a dia muito mais prático. Andar alto (18º andar) com vista para a cidade desobstruída. Apartamento no contrapiso para que o morador ou investidor tenha a liberdade de deixá-lo como quiser. Permitido fechar a varanda e ampliar o espaço. Informações do apartamento: · Andar alto, silencioso e com linda vista desobstruída · Ponto para máquina de lavar · Infraestrutura para receber ar-condicionado · No contrapiso · Sistema elétrico e hidráulico novos e funcionando · Imóvel aberto e muito ensolarado · Excelente para morar ou investir. Retorno alto para Airbnb Localização: · Região repleta de comodidade, porém tranquila · A 8 minutos do parque Ibirapuera e Parque das Bicicletas · Ao lado de padarias, mercados, academia e colégios (incluindo o Arquidiocesano) · 10 minutos da Unifesp e ESPM · Bons restaurantes próximos · Menos de 10 minutos do Shopping Ibirapuera · Menos de 10 minutos do Shopping Santa Cruz · Menos de 10 minutos do Metrô Santa Cruz · A 2 minutos do metrô AACD-Servidor · Próximo ao Hospital São Paulo · Acesso ao bairro fácil, próxima a Rubem Berta, Av. Ibirapuera, Sena Madureira, Av. Jabaquara e 23 de maio
