Apartamento de 321 m² com 4 quartos na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, Vila Mariana: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 12.444/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 2.809
- 321 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 12º andar
- Metrô Ana Rosa a 960 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 4.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Cobertura duplex de cerca de 321 m², com quatro quartos. Um anúncio informa quatro suítes; outro descreve três suítes e uma suíte no piso de lazer. A planta inclui salas de estar, cozinha, escritório, dependência de empregada e área externa com piscina, terraço e espaço gourmet com churrasqueira. Também são citados lareira, ar-condicionado e quatro vagas. Um anúncio menciona depósito de 7 m². O prédio é de 1994 e oferece portaria 24 horas, playground e quadra; os anúncios também citam sauna e aquecimento central. Fica na Vila Mariana, a cerca de 960 m da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas Azul e Verde. Há divergência sobre a quantidade de suítes.
