Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Jardim América: R$ 3,3 mi
R$ 3.290.000
R$ 22.381/m² · condomínio R$ 7.000
- 147 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Chateau D Noisay
- Metrô Oscar Freire a 90 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.290.000
Descrição
Cobertura Única com 198 m2 no Jardim América Piso Inferior (120m²): Amplo living banhado por iluminação natural. Cozinha planejada com armários de alto padrão, despensa e banheiro de serviço. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte Piso Superior (80m²): Um segundo living integrado a uma bancada gourmet com churrasqueira. Terraço privativo monumental com jacuzzi Vagas: 2 vagas de garagem O projeto foi concebido para separar a vida íntima do lazer de forma impecável Situado no quadrilátero mais desejado de São Paulo,a Rua Oscar Freire é o maior museu a céu aberto de moda e gastronomia do país. Viver aqui é fazer tudo a pé: desde um café matinal , até um jantar nos premiados restaurantes do bairro. A conveniência é elevada ao máximo com a proximidade imediata ao Metrô. Rara oportunidade de cobertura nesta metragem em uma região onde o metro quadrado é um dos mais valorizados da América Latina. Agende sua visita exclusiva e permita-se sentir a atmosfera deste imóvel pessoalmente.
