Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 24.540/m² · condomínio R$ 3.175
- 163 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONTEMPORÂNEO MOEMA
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.962/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento double floor, sala para dois ambientes, com pé direito duplo. No andar de baixo, living amplo, varanda, sala de jantar, lavabo e cozinha em conceito aberto. A cozinha é espaçosa, planejada e repleta de armários. Ainda neste piso, a área de serviço, com quarto e banheiro. No andar de cima, encontram-se as duas suites, com ar condicionado e armários, sendo uma delas com closet. Na privacidade de um por andar, apartamento ensolarado, em andar alto, vista livre, com uma ótima planta. Conta com 2 vagas de garagem e depósito. Condomínio moderno em estilo neoclássico, com gerador. O lazer é completo: salão de festa, espaço gourmet, churrasqueira, forno de pizza, sala de ginástica, piscina aquecida, piscina infantil, hidromassagem, sauna e jardim. Requinte e sofisticação em uma localização excelente de Moema Pássaros. Próximo ao colégio Móbile e toda a rede de serviço que o bairro oferece. Entre o Parque Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera, distante a pouco mais de 1 km ou 20 minutos à pé de ambos. Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Santo Amaro e Av. Hélio Pellegrino. segurança 24 horas.
