Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 2,8 mi
R$ 2.785.000
R$ 23.602/m² · condomínio R$ 1.556
- 118 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Horizon Paraiso
- Metrô Ana Rosa a 350 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.339/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.332/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.785.000
Descrição
Excelente Apartamento na Vila Mariana, ótima localização em um dos bairros mais queridos da cidade de São Paulo. Condomínio novo, apartamento novinho, nunca utilizado, com lazer completo e infra estrutura ao redor, que dá amplo conforto e comodidade. Apartamento com 138 m² de área total, este belo apartamento possui: 3 dormitórios sendo todos suítes, com armários, janelas com persianas blackout e 2 deles com varanda, escritório com bancada e armário na suíte máster, sala para 3 ambientes com varanda, toda lateral do apartamento fechada com vidro, lavabo social completando 4 banheiros totais no imóvel, cozinha completa toda mobiliada e com bancada maravilhosa em granito preto, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, aquecimento a gás. Todos móveis com material de excelente qualidade, com dobradiças bem desenhadas, com amortecimento. Imóvel pronto para seu conforto, contando com porcelanato lindo de excelente qualidade. Infra estrutura elétrica padronizada, infra para internet, tv a cabo e ar condicionado. Lazer conta com: piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, espaço pet, quadra, coworquing, área social aconchegante e espaçosa, contando com banheiros feminino e masculino acessíveis e salão de festas com churrasqueira. Imóvel ainda possui 2 depósitos no piso da garagem e 2 Vagas demarcadas. Portaria 24 horas com muita segurança e conforto. Condomínio próximo de tudo, mercados, lojas em geral, todo tipo de comércio, hospitais, academias, tudo em uma região…
