Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Aracê, Vila Formosa: R$ 685 mil
R$ 684.900
R$ 7.696/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 600
- 89 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Rainha Santa Isabel
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 140 dias: Invemob já anunciava e atualizou o anúncio em 16/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- InvemobR$ 684.900
Descrição
Apartamento de 89 m² na Vila Formosa, com três dormitórios, sendo uma suíte. Os dados informam três banheiros e duas vagas de garagem; o anúncio descreve dois banheiros sociais. Não há informações sobre a disposição da sala, cozinha ou acabamentos. O imóvel fica no Condomínio Rainha Santa Isabel, construído em 2002. As comodidades citadas incluem brinquedoteca, churrasqueira coletiva e elevador. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 3 km. O anúncio identifica o endereço na Vila Formosa, em uma região da Zona Leste de São Paulo.
