Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 27.273/m² · condomínio R$ 450
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Horizon Paraiso
- Metrô Ana Rosa a 380 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.478/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.332/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
Charmoso e funcional, este studio conta com aquecimento central, portaria 24h e excelente localização — próximo ao Parque Ibirapuera, Avenida Paulista, principais hospitais, universidades (ESPM e Belas Artes), metrô e ótimos restaurantes. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!
