Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Gandavo, Vila Clementino: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 8.205/m² · condomínio R$ 1.246
- 117 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Dona América
- Metrô Hospital São Paulo a 760 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Imobiliáriaestrela Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.688/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliáriaestrela ImóveisR$ 960.000
- LopesR$ 960.000
Descrição
Apartamento de 117 m² na Rua Gandavo, com três quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um anúncio cita cozinha planejada; o outro menciona dependência de empregada. Há uma vaga de garagem. Os anúncios divergem sobre a quantidade de banheiros: um informa dois e os fatos do imóvel registram três. O Edifício Dona América foi construído em 1977. Um anúncio cita salão de festas, solário e portaria 24 horas; o prédio também tem elevador. A estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 756 metros. A região tem comércio, escolas, faculdades e hospitais, e o Parque Ibirapuera também é citado como referência próxima.
