Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 30.612/m² · condomínio R$ 1.520
- 98 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALAIS BLANC MOEMA
- Metrô Moema a 500 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 45% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.520/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento andar alto, reformado e mobiliado, com 98m2 de área útil - 3 amplos dormitórios, com 1 suíte e 2 vagas. Ampla varanda envidraçada, sala iluminada e com 2 ambientes distintos.Dormitórios possuem armários planejados em marcenaria contemporânea, sendo os da suíte, com closet! Cozinha possui bancada com 2 cubas, além de de armários planejados. Área de serviço com dependência completa para funcionários. Lazer completo, com salão de festas, piscina adulto raia, piscina infantil, playground e uma ampla e equipadíssima sala de ginástica! Isso tudo, no bairro desejado que mais se desenvolveu nos últimos anos. São duas estações de metrô, novos empreendimentos residenciais e comércios descolados! Ao redor, Natural da Terra, Kopenhagen, Panvel Farmácias, Swift, Vila das Frutas, Mambo, Petlove, restaurantes, boutiques e muito mais! Isso tudo, próximo do Parque do Ibirapuera e Parque das Bicicletas, Oportunidade!
