Apartamento de 156 m² com 2 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 11.526/m²
- 156 m²
- 2 quartos
- 1 vaga
- 12º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.920/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.949/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 156,17 m² na Avenida Higienópolis, com dois quartos e uma vaga de garagem. O anúncio informa também dois banheiros, mas não descreve a distribuição dos ambientes nem os acabamentos. O prédio foi construído em 1974. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 597 metros, conforme os dados do imóvel. Nas proximidades estão o Shopping Higienópolis, a Universidade Mackenzie e o Parque Buenos Aires, além de restaurantes, lojas e espaços culturais.
