Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Francisco Augusto, Água Fria: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 1.612
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VIVENDA DA SERRA
- Metrô Parada Inglesa a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 960.000
Descrição
Apartamento a venda, na região da Água Fria, bem localizado próximo a todo comércio da região, como lojas , farmácias, Hiper Trimais, colégios renomados como Colégio jardim São Paulo, Maplle Beer , Objetivo entre outros, fácil acesso aos Metrôs da Linha Azul!. Esse imóvel tem 160m² e possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte grande com closet e varanda, 2 salas ( jantar e visita), varanda , lavabo, copa e cozinha com armários planejados, pia de granito com balcão e janela, dependência de empregada com banheiro e lavanderia espaçosa! Cômodos amplos, O imóvel possui aquecedor a gás, piso em porcelanato , repleto de armários, bastante arejado com ventilação natural e entrada de serviço. São 2 vagas de garagem fixas e livres de fácil acesso. Lazer com duas ótimas piscinas, salão de festas, academia equipada, brinquedoteca, sauna, quadra poliesportiva, playground e uma deliciosa área com churrasqueira. Esta localizado numa paralela com Av Água Fria, de fácil acesso a Santana, é uma rua bem tranquila e segura
