Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 21.071/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 900
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Metrô Consolação a 380 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 31% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.318/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 1.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 90m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento com orientação solar norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia, localizado em andar intermediário. Apresenta um amplo living integrado à varanda, área íntima com três dormitórios, incluindo uma suíte. O projeto arquitetônico permite personalizações, como a abertura da cozinha para o living, garantindo um ambiente moderno e funcional. O empreendimento se destaca pelo estilo neoclássico e pela sua manutenção impecável, além de contar com um valor de condomínio atrativo. Sua área social é imponente, com salão de festas e piscina, ideal para momentos de lazer e entretenimento. Localizado no prestigiado Jardim América, o imóvel está a poucos passos dos melhores pontos do bairro, do metrô e do circuito cultural da Avenida Paulista. Uma oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e desfrutar de todos os benefícios que esse endereço privilegiado pode oferecer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
