Apartamento de 206 m² com 4 quartos na Rua França Pinto, Vila Mariana: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 31.553/m² · condomínio R$ 5.423 · IPTU R$ 2.273
- 206 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Prédio Lindenberg Vila Mariana
- Metrô Vila Mariana a 800 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 51 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.745/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 6.500.000
- Hanni David ImóveisR$ 6.500.000
- LopesR$ 6.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.500.000
- Lello ImóveisR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana com 4 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas de garagem. Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa para toda a família. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo praticidade para o dia a dia e conforto para todos os moradores. Conta ainda com 4 banheiros, sala espaçosa, ar-condicionado, armários embutidos, lavabo e cozinha mobiliada, proporcionando mais comodidade e aproveitamento dos espaços. A varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para reunir amigos e familiares, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e confraternização. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e bem-estar, com opções para todas as idades. Entre os diferenciais estão academia de ginástica, piscina, piscina aquecida, sauna, spa, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão gourmet, pet care e elevadores, garantindo praticidade e qualidade de vida aos moradores. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, agregando mais conforto e segurança para a rotina da família. Localizado na Vila Mariana, o apartamento está próximo a uma ampla rede de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e opções de transporte, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma localização …
