Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Tres de Maio, Vila Mariana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 1.290 · IPTU R$ 190
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Capia
- Metrô Hospital São Paulo a 400 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Vila Mariana, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve sala de TV e jantar, cozinha planejada e armários embutidos nos quartos. Também informa vista panorâmica, sem detalhar a orientação ou o ambiente a que ela se refere. O condomínio Capia foi construído em 1978 e oferece portaria 24 horas, elevadores, playground e salão de festas. A estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 395 metros. O anúncio cita comércio, serviços e transporte público na região.
