Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 10.182/m² · condomínio R$ 2.793 · IPTU R$ 518
- 110 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Village
- Metrô Moema a 510 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.957/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.120.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com dois quartos, sendo uma suíte, e duas vagas. Os dados disponíveis indicam quatro banheiros, enquanto o anúncio informa três. O condomínio Edifício Village tem jardim, salão de festas e espaço gourmet, além de elevadores, portaria e zelador. O prédio foi construído em 1977. O imóvel fica na Rua Gaivota, em Moema. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 513 metros. Há registros de vendas de unidades do prédio, sem detalhes sobre os apartamentos negociados.
