Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 2,1 mi
R$ 2.145.325
R$ 31.549/m² · condomínio R$ 668
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Canto Sabiá Moema
- Metrô Moema a 180 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.326/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.145.325
Descrição
Condomínio: Canto Sabiá Moema. Apartamento Novo Decorado com 68,08 mts, com 2 suítes e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Moema, ideal para aqueles que desejam morar próximo ao trabalho ou a 150 mts Metro Moema e ter acesso a todos os serviços e facilidades da região. Com foco em praticidade, modernidade e bem-estar, Moema acolhe a família contemporânea de braços abertos. Localização estratégica, próximo às principais vias da cidade, como a Avenida Ibirapuera e a República do Líbano. O empreendimento oferece também uma área de lazer no rooftop, proporcionando momentos de relaxamento e diversão aos moradores. Diferenciais: Espaço Delivery, Academia, Brinquedoteca, Coworking, Piscina, Piscina Infantil, Salão de Festas. Projeto assinado pelo escritório Vicente Montano, interiores projetados por Consuelo Jorge e um belo paisagismo criado por Rodrigo Oliveira.
