Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Avenida Ede, Vila Guilherme: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.032/m² · condomínio R$ 290
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Villa Éden Residencial
- Metrô Parada Inglesa a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 747 dias: Andes Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.570/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
- Sagres ImóveisR$ 420.000
- Andes ImóveisR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 63 m² na Vila Guilherme, com dois dormitórios, sala de estar com varanda, sala de jantar, banheiro, área de serviço e vaga de garagem individual. Um anúncio descreve a unidade como garden, com quintal privativo; outro cita piso laminado e porcelanato e aquecedor a gás. O Villa Éden Residencial foi construído em 2023. O condomínio tem academia, salão de festas, churrasqueira, pet place e mercadinho; há elevadores social e de serviço. Um anúncio informa que água e gás estão incluídos no condomínio. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.889 metros. A região tem ponto de ônibus próximo e acesso ao Center Norte.
