Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Luís Góis, Vila Clementino: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 1.450
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Maria Fernanda
- Metrô Hospital São Paulo a 650 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 77 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.633/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.698/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, lavabo, dois banheiros, área de serviço e despensa. Há também banheiro de empregada e uma vaga fixa. O anúncio informa reforma elétrica e hidráulica e armários novos nos quartos e na cozinha; o imóvel está alugado, com contrato vencido, e o locatário deve sair em até 60 dias em caso de venda. O edifício Maria Fernanda foi construído em 1975 e tem salão de festas e playground. Fica na Rua Luís Góis, na Vila Clementino. O anúncio cita o metrô Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, a cerca de 900 metros; a distância nos dados do imóvel é de 645 metros.
