Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Vila Andrade: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 11.786/m² · condomínio R$ 750
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ENOTECA MERLOT
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.867/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 990.000
Descrição
Apartamento em Andar alto e com 84 m², muito bem planejado, com 2 suítes, Varanda Gourmet e 2 vagas de garagem cobertas. O Apartamento está recém reformado com melhores marcas em revestimentos e marcenaria, armários planejados de ótima qualidade em todos os ambientes, varanda com rede de proteção e fechamento de vidro, adaptada com armários para gourmet com churrasqueira elétrica, sala ampliada podendo adaptar o 3º dormitório, com ótimos 2 ambientes, cozinha americana e área de serviço. 2 acessos sendo social privativo e serviço. O condomínio tem lazer completo: - Piscina Adulto e infantil climatizadas; - Sauna; - Brinquedoteca; - Playground; - Salão de Jogos - Salão de festas e gourmet - Churrasqueira; - Quadra poliesportiva; - Academia; - Conveniência Excelente localização a 400 metros do Shopping Morumbi Town e Shopping Jardim Sul, em frente Padaria Belas Artes, farmácia, colégio, entre outros. Estação de metrô Giovanni Gronchi a 1800 metros. Agende sua visita conosco agora mesmo! O condomínio é muito procurado!
