Apartamento de 240 m² com 4 quartos na Rua Emilio de Menezes, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 2.801
- 240 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edificio Rio Branco
- Metrô Marechal Deodoro a 580 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.876/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.400.000
Descrição
Excelente apartamento em Higienópolis com 240 m², 4 dormitórios sendo 1 suíte, ampla sala para 3 ambientes e lavabo. O imóvel também tem copa e cozinha, área de serviço completa com dispensa e dois quartos e banheiro de serviços.\\r\ O edifício conta playground, salão de festas, piscina e ajardinado. Localização privilegiada em Higienópolis, no coração do bairro, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, hospitais da região, academias, colégios e faculdades, comercio local completo, próximos as Avenidas Pacaembu, Angélica e Paulista, ao Lado do Parque Buenos Aires e próximo a Praça Charles Miller
