Apartamento de 300 m² com 4 quartos na Rua Pará, Higienópolis: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 28.333/m²
- 300 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 9º andar
- Metrô Paulista a 760 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 38 dias, desde 27/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 67% e 81% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.715/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.339/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 300m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 5 banheiro(s), escritório, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Altissimo padrao. Higienópolis nobre, apartamento todo reformado com extremo bom gosto, vista privilegiada para o vale do Pacaembu, edificio sólido da renomada construtora Elias Victor Nigri, possui infraestrutura de lazer, piscina, fitness, salão de festas e paisagismo exuberante, são 320m2 distribuidos em: área íntima com 4 suítes, sendo a master com closet e hidro, as outras com armários, varanda. acessórios de primeirissima qualidade pensado nos mínimos detalhes, as maçanetas das portas(folheada a ouro com cristal Swarovski nas pontas), luminárias modernas, as torneiras das suites(italianas) elevador privativo, hall espaçoso com lavabo, Sala de Lareira com iluminação natural, amplo terraço externo panoramico que envolve todo o living, sala de jantar, sala de almoço, cozinha. área de serviço e suite de funcionario. Repleto de armários, 4 vagas de garagem, depósito. Segurança 24 horas. Prédio possui Gerador. A área de lazer foi reformada recentemente. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
