Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Manuel de Morais, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 20.610/m² · condomínio R$ 1.400
- 82 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Mariana
- Metrô Chácara Klabin a 620 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 52% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.415/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.582/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.690.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total, sala ampla para 2 ambientes, com sacada, cozinha planejada e equipada. O Ar condicionado nos 3 quartos e sala, armários embutidos em todos os cômodos, telas de proteção, vidros e cortina blackout. Possui 2 vagas de garagem. Condomínio com Piscinas adulto e infantil, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde.
