Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Itamira, Vila Andrade: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 3.750/m² · condomínio R$ 2.940
- 200 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ITAMIRA
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 215 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.882/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.987/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 200 m² com 3 quartos, 5 banheiros e 2 vagas, no edifício ITAMIRA, na Rua Itamira, Vila Andrade. O anúncio informa 2 suítes, vista de 360 graus, depósito exclusivo no subsolo e reforma completa. Descreve a rua como calma e cita padaria, farmácia e restaurantes a uma quadra, além do Shopping Jardim Sul e da escola Porto Seguro nas proximidades. A estação João Dias, da linha Esmeralda, fica a cerca de 1,7 km. O prédio foi construído em 1995, e há 3 vendas registradas, a mais recente em março de 2024.
