Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Júlio Buono, Vila Gustavo: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 10.968/m² · condomínio R$ 590
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Buono Vila Guilherme
- Metrô Tucuruvi a 1,3 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento localizado na Vila Gustavo, com 62 M2 ,tendo 2 dormitórios (sendo 1 suíte) farto em armários, living para dois ambiente com lustre, varanda com pia, cozinha americana e planejada, área de serviço todo em piso de porcelanato, uma vaga de garagem, lazer completo, piscina adulto e infantil, lindo salão de festas ricamente decorado, brinquedoteca, fitness, home office, localizado há 1,5 km do shopping Tucuruvi, Excelente oportunidade.
