Apartamento de 226 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 14.159/m² · condomínio R$ 3.740
- 226 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SERGIPE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 810 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.900/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.061/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Pra você que gosta de andar baixo Vista para o topo das árvores Esse apartamento caiu do céu! Na melhor localização do bairro Prédio conservadíssimo Muito recuo e jardim! Living para 3 ambientes Muita luz natural Lavabo 3 dormitórios sendo 1 suíte Copa e cozinha Dependência de empregada e garage Use seu lado arquiteto e venha viver de bem com a vida!
