Apartamento de 139 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.547/m² · condomínio R$ 2.488 · IPTU R$ 440
- 139 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Embúba
- Metrô Marechal Deodoro a 810 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.121/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.667/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.300.000
- LopesR$ 2.300.000
- Pacheco ImóveisR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento andar alto proporcionando uma linda vista e excelente luminosidade. Com uma planta excelente em termos de distribuição de espaço. Apresenta um living espaçoso para três ambientes, conjugado a uma ótima varanda. A sala de estar é espaçosa e muito bem iluminada, com piso de madeira, projeto de marcenaria sob medida e um painel elegante que valoriza a área da TV. A distribuição dos móveis proporciona conforto e excelente circulação, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Já a sala de jantar se destaca pelo amplo espaço e pela composição sofisticada, com mesa para vários lugares e acesso integrado aos demais ambientes. O projeto de iluminação e os detalhes em gesso conferem ainda mais requinte ao imóvel. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Um banheiro social com janela para fora; Um lavabo com pia em mármore escuro, com papel de parede e muita sofisticação! Um escritório com mesa e prateleiras muito funcionais. Cozinha moderna e prática com mobiliário planeado de alta qualidade, acabamentos e revestimentos de luxo, com boa iluminação e ventilação natural e totalmente equipada. Área de serviço ampla com boa ventilação; Possui banheiro de funcionários; O imóvel se destaca também por ter um pé-direito alto, ser com uma excelente prumada, face norte, com sol pela manhã, garantindo ótima iluminação natural, ausência total de umidade. São 2 vagas de garagem localizadas no 1º subsolo; Apartamento todo reformado na parte hidráulica e elétrica e com ilumina…
