Apartamento de 336 m² com 4 quartos na Avenida Juriti, Moema: R$ 11 mi
R$ 10.800.000
R$ 32.143/m² · condomínio R$ 4.257 · IPTU R$ 3.100
- 336 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Hemisphere
- Metrô Moema a 700 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 772 dias: KDhome Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 50.075/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 37.277/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 10.800.000
- KDhome ImobiliáriaR$ 10.900.000
- LopesR$ 11.900.000
Descrição
Apartamento de 336 m² com quatro suítes, cinco banheiros e três vagas. A sala é ampla e, segundo um anúncio, integrada à varanda gourmet. Outro descreve uma varanda espaçosa, face norte e vista agradável. O imóvel fica no 7º andar, conforme um dos anúncios, e tem planta com ambientes sociais amplos. O condomínio Hemisphere foi construído em 2012 e oferece piscinas cobertas e externas, academia e áreas de lazer para crianças. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 698 metros. O endereço está em Moema, na Avenida Juriti, próximo ao Parque Ibirapuera, segundo um anúncio.
