Apartamento de 334 m² com 4 quartos em Harmonia, Vila Madalena: R$ 5,6 mi
R$ 5.649.002
R$ 16.927/m² · condomínio R$ 7.115 · IPTU R$ 3.376
- 334 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Harmonia 1040
- Metrô Vila Madalena a 360 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 53 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 5.649.002
- Villalobos ImóveisR$ 5.650.000
Descrição
Apartamento de 333,72 m² com quatro suítes, lavabo e salas de estar e jantar. A suíte principal tem closet; a planta também inclui terraço com churrasqueira, cozinha, despensa, área de serviço e dependência de empregada. Há quatro vagas de garagem e hall social privativo. O Harmonia 1040 foi construído em 2022. O lazer inclui piscinas, uma delas com raia de 25 metros, sauna seca, espaço para descanso e massagem, quadra, academia e salão de festas. O imóvel fica na Vila Madalena, a cerca de 361 metros da estação Vila Madalena, da linha 2-Verde. Os anúncios também mencionam varandas generosas e vista para o pôr do sol.
