Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Rua Dom Mateus, Ipiranga: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · condomínio R$ 662
- 72 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RUA DOM MATEUS,78
- Estação Ipiranga a 1,9 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.478/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.542/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 72 m², com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga demarcada. A sala e a cozinha são amplas. O anúncio informa que há dependência de empregada e que o imóvel necessita de reforma. A unidade fica em andar intermediário. O endereço informado nos dados fica no Ipiranga, na Rua Dom Mateus. O anúncio também descreve o imóvel como situado na Vila Monumento; os bairros divergem. A região tem comércio local e fica próxima das avenidas Lins de Vasconcelos, Dom Pedro I e Nazaré, do Parque da Aclimação e do Museu do Ipiranga. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, está a cerca de 1,9 km. O prédio foi construído em 1981.
