Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 7.588/m² · condomínio R$ 2.647 · IPTU R$ 1.392
- 170 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Estação Ipiranga a 1 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.003/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.866/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.290.000
Características
1º andar
