Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Realengo, Vila Madalena: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 17.872/m²
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Vila Madalena a 1,4 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 41% e 54% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.408/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.680.000
Descrição
Apartamento no bairro Alto de Pinheiros com 94m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), aceita permuta, terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Excelente localização. Próximo ao colégio rainha da paz, 94 m² área útil, três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, vista lindíssima, ampla cozinha, uma vaga de garagem. Andar alto! Aceita imóvel na região com duas vagas de garagem. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
