Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Serra da Bocaina, Quarta Parada: R$ 1,5 mi
R$ 1.499.000
R$ 15.779/m² · condomínio R$ 814 · IPTU R$ 349
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Forma 287
- Metrô Belém a 380 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 24 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 26% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.832/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.499.000
- Carbone ImóveisR$ 1.499.000
- MolinosR$ 1.499.000
- Lello ImóveisR$ 1.499.000
Descrição
Apresentamos este belíssimo apartamento em um dos empreendimentos mais desejados da região do Belém, localizado a apenas 100 metros da Estação Belém do Metrô , proporcionando mobilidade e praticidade incomparáveis para o dia a dia. Com 95m² muito bem distribuídos , o imóvel oferece um projeto moderno, sofisticado e funcional. São 3 dormitórios , sendo 1 ampla suíte com closet , além de um segundo banheiro que atende perfeitamente aos demais quartos e às visitas. O apartamento conta com móveis planejados de excelente qualidade em todos os ambientes , garantindo organização, elegância e ótimo aproveitamento dos espaços. Para maior conforto, possui ar-condicionado nos dormitórios e ventiladores de teto nos demais ambientes . A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A cozinha aberta e integrada proporciona amplitude e convivência, equipada com eletrodomésticos de última geração , além de lavanderia funcional com máquina lava e seca . A charmosa varanda gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira a carvão , fechamento em vidro e cortinas, permitindo seu uso em todas as estações do ano. Localizado em andar alto, o apartamento possui vista livre , excelente iluminação natural e ventilação privilegiada. Outro diferencial é que o imóvel será entregue praticamente mobiliado , permanecendo: ✔ Eletrodomésticos ✔ Mesa de jantar ✔ Cadeiras ✔ Sofá ✔ Cama do terceiro dormitório ✔ Todos os móveis planejados Além disso, dispõe de 2 vagas de garage…
