Apartamento de 108 m² com 3 quartos em Frei Caneca, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 7.907/m² · condomínio R$ 590 · IPTU R$ 135
- 108 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m
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À venda há pelo menos 1.274 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/05/2023. Antes disso não sabemos.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 192 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 850.000
- Sandel ImobiliáriaR$ 870.000
Descrição
Apto 3 dorms, na rua Silvia, Bela Vista, entre a Alameda Campinas e a Rua Pamplona. Predinho modernista de 2 andares projeto do arquiteto Majer Botkowski, sem elevador. Condomínio barato, 590 reais. 3 dormitórios amplos, 155m2 de área total e 108m2 de área útil com pé direito alto de 3 metros, sala de jantar, sala de estar, banheiro amplo (dá para transformar em 2 banheiros, ou 1 banh. + 1 lavabo, ou 1 banh. + 1 suíte), cozinha, área de serviço e sacada. 1 vaga na garagem com portão automático. A 3 quadras da Av. Paulista e do metrô Trianon Masp. Metrô estação 14 bis linha laranja prevista para 3 anos. Excelente localização para transporte público, entretenimento, serviços, comércio, shoppings, hospitais, parques e vida cultural. Região em constante valorização, com segurança, para sair e andar tranquilo mesmo à noite. Apartamento inteiro reformado, revestimento da cozinha, da área de serviço, do banheiro, pintura, taco reformado, toda parte elétrica e hidráulica foi refeita na reforma. Aquecimento de água à gás no chuveiro e em todas as torneiras. Armários planejados novos na cozinha e no banheiro. Armários embutidos e 2 quartos. Amplas janelas Ideal, com abertura total, os 3 cômodos com janelas acústicas. Bate sol o dia inteiro, de manhã de um lado e à tarde de frente pois o apto é de esquina. Último andar, não tem vizinho em cima! IPTU 10x 162,01. Valor de Condomínio: R$ 590,00 Valor de IPTU: R$ 1.620,00/ano Valor de Venda: R$ 870.000,00.
