Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Pelotas, Vila Mariana: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 26.220/m² · condomínio R$ 3.000
- 164 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Storia Ibirapuera
- Metrô Ana Rosa a 890 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 36% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.762/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.439/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.300.000
Descrição
Planta com living para vários ambientes e ampla varanda com vista panorâmica. São três suítes , armários embutidos, sacada ,lavabo. Cozinha com móveis planejados e área de serviço, Ar condicionado e aquecimento a gás. 3 vagas de garagem. Área de lazer completa com piscina adulto e infantil, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, academia e quadra poliesportiva, Segurança e portaria 24h.
