Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 17.611/m² · condomínio R$ 1.942
- 113 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GIOTTO
- Metrô Eucaliptos a 960 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.781/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema com 114m², reformado! Contém 2 dormitórios, sendo 2 suítes amplas. Possui ar-condicionado. A cozinha está integrada ao living, proporcionando integração com familiares e convidados. O imóvel conta com janelas antirruído e excelente iluminação natural, recebendo sol durante todo o dia. A localização é privilegiada em Moema, próximo das melhores escolas da região, supermercados, padarias, academias, restaurantes, shopping Ibirapuera e estações de metrô, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família! 2 suítes espaçosas. Venha conhecer!
