Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 10.286/m² · condomínio R$ 1.300
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARQUÊS DE QUELUZ
- Metrô Ana Rosa a 590 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.894/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.001/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, dependências completas de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio menciona boa planta e uma sacada pequena, além de vista livre e sol da manhã. Fica em andar alto. O imóvel está no edifício Marquês de Queluz, construído em 1982. A Rua Morgado de Mateus é descrita como arborizada e tranquila, com padaria, sacolão, restaurantes e outros serviços nas proximidades. A estação Ana Rosa, atendida pelas linhas Azul e Verde, fica a cerca de 590 metros.
