Apartamento de 301 m² com 4 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Ibirapuera: R$ 12 mi
R$ 12.235.119
R$ 40.648/m² · condomínio R$ 4.024 · IPTU R$ 1.216
- 301 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Horiz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 54.186/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 12.235.119
- Pugli ImóveisR$ 12.235.119
- Imóvel HouseR$ 12.235.119
- Coelho da FonsecaR$ 12.241.200
- NortearesR$ 12.500.000
- LopesR$ 12.500.000
Descrição
Nasce um ícone extraordinário na primeira fila do Ibirapuera. O Hóriz Ibirapuera oferece uma vista de 270º do horizonte mais espetacular da cidade: o Paraíso, o Lago do Ibirapuera e os Jardins, a apenas 300 metros do Parque. A arquitetura é assinada por Pablo Slemenson (PSA Arquitetura), os interiores pela Suíte Arquitetos e o paisagismo por Alex Hanazaki, duas vezes premiado pela ASLA. Em um terreno de 5.150 m², as duas torres, Âmbar e Ágata, somam apenas 52 residências de 231 m² (3 suítes) e 301 m² (4 suítes), todas com 4 vagas, plantas flexíveis e hall social privativo. O apartamento tem pé-direito de 2,8 m, janelas amplas com guarda-corpo de vidro, terraço e living integrados no mesmo nível, suíte master com closet e opção de banho Sr. e Sra., porta pivotante e fechadura biométrica. Há ainda infraestrutura para automação, ar-condicionado em todos os ambientes, aspiração central e isolamento acústico. O Hóriz foi pensado para cada momento do dia. São lobby com pé-direito duplo, praça com espelho d`água, piscina aquecida com raia de 25 metros, solarium, espaço zen com estações flutuantes, bosque com redário e uma reserva wellness completa, com spa, sauna seca, sala de massagem e pilates. Para o trabalho e o dia a dia, o condomínio tem coworking com salas de reunião e de videoconferência, fitness, cross open, espaço gourmet, brinquedoteca com playground, pet place, bicicletário com oficina, car wash e pontos de recarga para carros elétricos. A segurança é completa, com guari…
