Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Bela Flor, Vila Mariana: R$ 699 mil
R$ 699.000
R$ 10.754/m² · condomínio R$ 1.188 · IPTU R$ 2.409
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Alice
- Metrô Santa Cruz a 700 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 181 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 156 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.045/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.244/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 699.000
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 730.000
Descrição
Localizado na Rua Bela Flor, em uma das regiões mais agradáveis da Vila Mariana, este apartamento reúne algo cada vez mais raro: boa metragem, excelente ventilação, vista livre e uma atmosfera tranquila de condomínio de torre única. Apesar dos 65m², a planta surpreende. O imóvel possui três faces, o que garante ventilação cruzada real e ótima insolação ao longo do dia. A sala é ampla, bem iluminada e integrada a uma sacada agradável com vista livre, criando um espaço leve e confortável para o dia a dia. O layout conta com: - 1 suíte - 2 banheiros - Sala ampla - 2 vagas cobertas de garagem O edifício é de perfil mais clássico e discreto ideal para quem não busca um condomínio cheio de áreas de lazer, mas valoriza tranquilidade, privacidade e localização. São apenas 24 unidades, em torre única, com ambiente silencioso e boa vizinhança. A localização é um dos grandes diferenciais: Vila Mariana, com fácil acesso a serviços, comércios, mobilidade e qualidade de vida tudo isso mantendo a sensação de bairro. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem resolvido, arejado, com duas vagas e preço extremamente competitivo para a região.
