Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Rua Atibaia, Pacaembú: R$ 2,8 mi
R$ 2.790.000
R$ 6.975/m² · condomínio R$ 8.925
- 400 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MAISON BRUXELLES
- Metrô Perdizes a 1,2 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.014/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.790.000
Descrição
Apartamento de 400 m² com quatro suítes, escritório, seis banheiros e quatro vagas. A planta tem ambientes amplos e iluminados e varanda ao longo de todo o apartamento. O anúncio descreve vista para o Vale do Pacaembu e menciona rua tranquila e arborizada. No edifício Maison Bruxelles, construído em 1991, o lazer inclui piscina, academia e quadra de futebol. O imóvel fica no bairro do Pacaembu, a cerca de 1,2 km da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. O anúncio destaca a privacidade e a segurança da rua e a proximidade do Vale do Pacaembu.
