Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Coronel Lisboa, Vila Mariana: R$ 375 mil
R$ 375.000
R$ 14.423/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 250
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio ID Lisboa
- Metrô Santa Cruz a 470 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 333 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.888/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.497/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 375.000
- LopesR$ 395.000
- ImovelUmR$ 400.000
Descrição
Apartamento tipo studio com 1 quarto e cerca de 26 m², na Rua Coronel Lisboa, na Vila Mariana. Um anúncio descreve o espaço como mobiliado, com cama, ar-condicionado, mesa, cooktop, micro-ondas, geladeira e TV. Outro informa acabamentos de qualidade, ambiente arejado e iluminado. O prédio indicado nos fatos é o ID Lisboa, construído em 2022; há divergência porque um anúncio cita o Haus Mitre Reserva, enquanto outro menciona Rua Eça de Queiróz. As descrições de lazer também variam: aparecem academia, lavanderia coletiva e rooftop com churrasqueira; outro anúncio cita coworking e salão gourmet. A estação Santa Cruz, das linhas Azul e Lilás, fica a 474 metros. A região tem universidades, serviços, comércio e opções de lazer.
