Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Gentil De Moura, Ipiranga: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 8
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Maison D Avignon
- Metrô Alto Do Ipiranga a 180 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.593/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 500.000
Descrição
O apartamento tem 72 m², dois quartos, dois banheiros e uma vaga demarcada. O anúncio descreve sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O edifício Maison D Avignon oferece churrasqueira, salão de festas e academia. O endereço indicado é na Rua Gama Lobo, no Ipiranga, próximo à Avenida Doutor Gentil de Moura. Os dados situam a estação Alto do Ipiranga a cerca de 177 metros; o anúncio, por sua vez, estima aproximadamente 650 metros. Há essa diferença na distância informada. A idade do prédio não consta nos dados disponíveis.
