Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 10.787/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 362
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio INDEPENDENZA IPIRANGA
- Estação Ipiranga a 1 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 45 dias: Imobiliária Portal Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 19/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.736/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 960.000
- LopesR$ 960.000
- Lello ImóveisR$ 960.000
Descrição
?? A Rua Cipriano Barata: tradição, charme e conveniência OPORTUNIDADE!!!! Viver na Rua Cipriano Barata é desfrutar de um dos endereços mais valorizados e completos da Zona Sul de São Paulo. Localizada em uma região que combina tradição e modernidade, ela oferece tudo o que você precisa a poucos passos de casa. E uma regiao que privilegia o lado residencial, com clima de interior e facilidades de capital. A rua é conhecida por sua atmosfera tranquila, arborizada e segura. É o tipo de lugar onde você pode caminhar para resolver tarefas do cotidiano, fazer compras rápidas ou simplesmente aproveitar o clima de bairro. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Domingos de Morais e a Avenida Ricardo Jafet, facilita deslocamentos para diversas regiões da cidade. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, padarias tradicionais, academias, restaurantes, cafés, escolas e hospitais renomados. Tudo isso cria um ambiente onde a vida flui com naturalidade, sem a necessidade de longos deslocamentos. Para quem utiliza transporte público, a localização é ainda mais estratégica. A proximidade com estações de metrô e corredores de ônibus torna o dia a dia mais prático e eficiente. É a combinação perfeita entre mobilidade e qualidade de vida.
