Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua José Vicente de Azevedo, Vila Mariana: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 9.516/m² · condomínio R$ 786 · IPTU R$ 155
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Monte Alto
- Metrô Praça Da Árvore a 720 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 595 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 154 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.110/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.403/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 590.000
- Escodelar ImóveisR$ 598.900
Descrição
Apartamento de 62 m² no Monte Alto, com dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha planejada, sacada e uma vaga de garagem. Um anúncio descreve os dormitórios como duas suítes; o outro informa apenas dois dormitórios e dois banheiros. O prédio foi construído em 1998. Os anúncios citam portaria 24 horas e áreas de lazer, incluindo salão de festas, playground, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, academia, salão de jogos e brinquedoteca. O imóvel fica na Rua José Vicente de Azevedo, em uma área residencial da Vila Mariana, com comércio, serviços e transporte nas proximidades. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 716 metros, conforme os dados do imóvel.
