Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 16.176/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 100
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Helbor Edition Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 170 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 62 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.091/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Studio de 34 m² com um dormitório, sala e banheiro. O anúncio informa armários embutidos, espaço garden, box e instalação para ar-condicionado. Diz também que o imóvel foi recém-entregue e nunca habitado. O edifício Helbor Edition Vila Madalena foi construído em 2023. O condomínio oferece academia, área verde, brinquedoteca, lavanderia compartilhada, piscina, piscina aquecida, salão gourmet, elevador e portaria 24 horas. Fica na Rua Harmonia, a 174 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde.
