Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Rua Jaci, Vila Mariana: R$ 563 mil
R$ 563.000
R$ 7.127/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 300
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Flamingo Parque
- Metrô Praça Da Árvore a 1,1 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.566/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 563.000
Descrição
Apartamento de 79 m² com três dormitórios, uma suíte com closet e uma vaga. O anúncio descreve uma planta funcional, com ambientes distribuídos para o dia a dia. O condomínio Flamingo Parque foi construído em 1997 e oferece churrasqueira, playground, sala fitness, sala de jogos, salão de festas, elevador e portaria 24 horas. O apartamento fica na Rua Jaci, na Vila Mariana, a cerca de 1.149 metros da estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul. O anúncio também menciona comércio, serviços, escolas e restaurantes nas proximidades.
