Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Alameda Dos Maracatins, Moema: R$ 419 mil
R$ 419.000
R$ 11.479/m² · condomínio R$ 1.190 · IPTU R$ 175
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Moema Studium
- Metrô Eucaliptos a 680 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 124 dias: Purim Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.738/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 419.000
- Purim ImobiliáriaR$ 420.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 36,5 m², com um quarto, um banheiro e uma vaga. Um anúncio descreve a unidade como otimizada; o outro destaca vista livre e informa que aceita animais de estimação. Os dois anúncios confirmam um dormitório e uma vaga, mas não detalham outros ambientes internos. O Moema Studium foi construído em 1988. Fica na Alameda dos Maracatins, em Moema, atrás do Shopping Ibirapuera, e a 681 metros da estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás. Os anúncios também mencionam proximidade de mercados, farmácias, academias, transporte público e do Parque Ibirapuera. Um deles cita a estação Moema e o Hospital Moriah nas redondezas. Há registros de vendas no prédio, com última venda em agosto de 2026.
