Casa de 170 m² com 3 quartos na Rua Embuaçu, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.059/m² · IPTU R$ 6.000
- 170 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Chácara Klabin a 430 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 40 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 1.200.000
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 1.200.000
Descrição
Sobrado de 170 m² com três quartos, incluindo uma suíte, e quatro banheiros. Na parte superior ficam a cozinha, dois quartos, uma sala e a lavanderia. No térreo há garagem para dois carros, duas salas amplas, uma cozinha pequena, um cômodo nos fundos, dois banheiros e outra lavanderia. As salas foram usadas como salão de beleza e área de manicure e estética, e a distribuição pode atender a uso residencial ou comercial. Fica na Rua Embuaçu, na Vila Mariana, a cerca de 427 m da estação Chácara Klabin, servida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás. Um anúncio também cita a estação Santos-Imigrantes, mas informa distância diferente da outra imobiliária. O Hospital Sepaco é mencionado como próximo, a cerca de 80 m.
